全国首单农批市场机构间REITs挂牌，规模6.875亿元

近日，全国首单农批市场机构间REITs“湖州城市集团农副产品物流集散中心持有型不动产绿色资产支持专项计划（乡村振兴）”在上海证券交易所挂牌，标志着我国“三农”资产证券化领域取得重要突破。该产品兼具绿色属性和乡村振兴特色，为农业流通体系注入金融活水，助力产业升级。

本次挂牌的机构间REITs产品发行规模6.875亿元，无优先次级分层，全份额共享底层租金和不动产增值，产品期限32年，对标公募REITs全生命周期，打造长三角县域农批市场机构间REITs标杆范本。农产品批发市场作为保障民生供应的重要基础设施，通过引入机构间REITs融资模式，项目能够进一步提升农产品流通效率，增强市场运营能力和服务水平，促进农业产业资源整合与价值提升，为区域经济发展和共同富裕建设提供助力。

从投资分析视角看，该产品在资金面上获得机构投资者青睐，得益于其稳定的租金现金流和不动产增值潜力；技术面上，无分层设计简化了交易结构，降低了融资成本；基本面上，农批市场作为刚需基础设施，抗周期属性较强，估值修复空间可期。财通证券资管作为管理人，紧扣“深耕浙江”主线，深度参与不动产投融资市场创新实践。

展望未来，随着金融“五篇大文章”政策推进，机构间REITs有望在绿色升级、乡村振兴等领域复制推广，为优质资产提供定制化资本解决方案，推动金融与产业深度融合。