政策组合拳显效：6月一线城市房价连涨4月

随着各地持续优化房地产调控政策，从供需两端双向发力，市场正迎来积极变化。2026年上半年数据显示，一线城市商品住宅价格环比连续4个月上涨，全国商品房待售面积连续4个月下降，二手房交易活跃度显著提升，市场预期逐步改善，板块估值修复逻辑逐步兑现。

从资金面看，房企销售回款向好，定金及预售款同比降幅连续4个月收窄，现金流压力有所缓解。技术面上，重点城市二手房挂牌量持续下降，价格趋于稳定，市场供需结构优化。基本面方面，二手房交易占比达50.4%，存量时代特征明显，新房与二手房并举格局加速形成。

展望后市，随着城市更新推进和“好房子”项目热销，房地产市场有望在政策持续支持下实现温和复苏，但需关注区域分化及库存去化节奏。