鹰派加息预期升温，香港地产股承压走低

美联储维持利率不变，但新任主席沃什释放鹰派信号，年内加息预期急剧升温，引发香港地产板块资金外流与估值承压。截至发稿，恒隆地产(00101)跌2.92%报7.31港元，希慎兴业(00014)跌2.62%报16.37港元，新鸿基地产(00016)跌2.27%报112港元，信和置业(00083)跌1.75%报10.67港元。

从资金面看，利率上行预期加剧了高负债地产股的融资成本压力，板块轮动下资金向防御性资产倾斜。技术面上，恒隆地产等个股跌破短期均线支撑，空头动能增强。基本面方面，香港地产市场面临利率环境收紧与需求疲软的双重挑战，估值修复空间受限。

展望后市，若加息预期持续发酵，香港地产股或延续弱势震荡格局，投资者需关注美联储后续政策路径及本地楼市成交数据。