路劲终止收购北京顺义项目51%股权，仲裁追索1.725亿

导语：路劲（01098.HK）近日披露，其拟收购北京顺义项目51%股权的交易因目标资产遭债权人强制执行而终止，公司已启动仲裁程序追回已支付的1.725亿元首两期款项。此举反映房地产行业资金链紧张背景下，并购交易面临的不确定性风险。

正文：路劲（01098.HK）发布公告称，其间接全资附属公司原计划向北京旭科收购北京顺和仁义房地产开发有限公司（即北京顺义公园和御住宅项目的合资企业）51%股权。然而，集团近期接获通知，该目标权益已被北京旭科债权人提出强制执行诉讼，将通过司法拍卖方式处置。受此影响，北京旭科未能按股权转让协议交割目标权益，拟收购事项终止推进。

从资金面看，集团已采取法律措施，包括启动仲裁程序，以追回已支付给北京旭科的1.725亿元，该笔款项为股权转让协议项下应付的首两期代价。交易终止后，路劲仍保留目标公司49%股权。

基本面显示，北京顺义项目整体开发包括802个单位，其中779个单位（约97%）已预售，并于2024年12月竣工后交付，累计交付777个单位。项目预售率较高，但股权纠纷或对后续运营及资金回笼构成潜在扰动。

总结展望：此次收购终止及仲裁追款凸显房地产并购市场中的信用风险，路劲需关注司法拍卖结果及仲裁进展，以保障资金安全。短期看，公司或面临现金流压力，但项目高预售率提供一定缓冲。