大业信托规模2217亿创新高，深耕大湾区

【专业导语】大业信托以2217亿元存续规模创历史新高，同比增长27%，凸显其在粤港澳大湾区战略布局中的信托本源优势。通过不动产信托创新、风险化解及财富管理三大主线，公司正加速从传统非标向资产服务信托转型，为区域存量资产盘活和民生金融提供新样本。

【正文】

在粤港澳大湾区“一点两地”新定位下，大业信托将服务湾区高质量发展作为转型核心。截至2025年末，存续信托规模达2217亿元，同比增长27%，创历史新高。其中，资产服务信托存续规模1887亿元，同比增长24%；标品资产管理信托业务存续规模37亿元，同比增长12%。公司持续压降传统非标业务，积极拓展资产服务信托和标品信托，推动业务结构优化。

在不动产信托创新方面，2025年7月广州启动不动产信托财产登记试点后，大业信托于2026年2月落地首单不动产信托财产登记项目，将信托计划登记为不动产权利人，强化财产独立性与风险隔离。同时完成“福佑天年2号养老信托”不动产预告登记，将住宅房产转化为长期养老现金流，实现“不动产”变“活资金”，为湾区养老金融提供可复制样本。

风险化解领域，大业信托凭借本土法人优势和股东协同资源，成为广州市湾区国际重组中心唯一同时拥有重组协调人、投资人及专业服务机构三重资格的金融机构。2026年1月以来，落地4笔风险处置服务信托，总规模27.17亿元，与中国东方协同设立年内首笔风险处置业务，精准助力困境地产企业纾困，形成“协调—投资—服务”全链条格局。

财富管理方面，2026年首月直销业务募集资金12.13亿元，同比增长47%。公司加强与头部资管机构合作，完善债券和权益类产品线，并大力发展家族信托、保险金信托、养老信托等民生金融产品。普惠金融创新上，“穗预付”预付资金服务信托方案采用“政府监督、信托承办、银行托管”模式，已获相关部门认可，有望成为地方样本。此外，公司以5000万元跟投母基金或专项S基金，支持专精特新及高新技术企业。

【总结展望】大业信托通过不动产信托创新和风险化解双轮驱动，巩固了在湾区特殊资产管理和民生金融领域的先发优势。随着“穗预付”等普惠产品推广和科创债业务拓展，公司有望在资产服务信托赛道持续领跑，助力湾区金融生态优化。

【投资分析视角】从资金面看，信托规模增长反映机构资金对资产服务信托的配置偏好；从基本面看，不动产信托登记试点和风险处置业务为公司提供差异化竞争力；从技术面看，标品业务占比提升表明主动管理能力增强。