万科获深铁5.19亿低息借款，大股东持续输血

导语：万科A（000002.SZ）再获大股东深铁集团资金驰援，5.19亿元低息借款彰显国资背景信用背书，有助于缓解短期偿债压力，稳定市场信心。

7月21日晚间，万科A公告披露，公司第一大股东深铁集团拟向其提供不超过5.19亿元借款，专项用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息。借款期限最长为3年，利率为1年期LPR减71个基点（当前为2.29%），显著低于市场融资成本。公司及子公司以海南万骏的应收账款及处置收益提供全额质押担保，质押率100%。

从资金面看，深铁集团作为深圳市国资委直管国企，持续向万科注入流动性。2026年初至今，深铁累计提供借款已达40.09亿元（不含本次），其中2026年1月、6月分别提供23.59亿元、11.4亿元。本次借款利率低于LPR，定价公允，体现大股东对上市公司的强力支持。

基本面方面，万科上半年业绩预告显示经营承压，但国资股东的低息借款有助于优化债务结构，降低财务成本。技术面上，股价近期处于低位震荡，资金流入信号有待确认。

总结展望：深铁集团持续输血为万科短期流动性提供安全垫，但行业基本面修复仍需时日。后续需关注公司销售回款及资产处置进展，估值修复或需等待行业拐点信号。