普洛斯181.6亿美元收购SEGRO遭拒

全球最大工业地产持有企业普洛斯（PLD）对欧洲仓储巨头SEGRO的收购攻势再遭挫败。SEGRO于7月17日否决了普洛斯第三轮提价收购方案，该交易对价折合135亿英镑（约181.6亿美元），溢价幅度达33.8%。此次并购若成功，将成为普洛斯自2022年收购杜克地产以来最大规模交易，旨在深化欧洲仓储布局并拓展数据中心地产。

从资金面看，普洛斯在第三轮方案中加入27亿英镑现金对价（占总报价20%），并提升换股比例至每股SEGRO可兑换0.0890股普洛斯新股，较首轮上调6%。然而，SEGRO以“严重低估内在价值”为由拒绝，认为普洛斯借地缘动荡造成的股价与基本面错配发起低价收购。技术面上，消息公布后SEGRO早盘股价下跌1.8%至881.40便士，显示市场对并购前景持谨慎态度。基本面分析显示，普洛斯正积极布局数据中心地产以捕捉AI产业需求，此次收购旨在通过跨大西洋整合实现估值修复。

展望未来，普洛斯呼吁SEGRO股东施压董事会接纳方案，并考虑赴伦敦二次上市以吸引更多投资者。若交易最终失败，普洛斯可能面临战略调整压力，而SEGRO则需在独立发展或寻求其他买家间做出选择。