大悦城控股CFO离任，新班底浮出水面

【专业导语】大悦城控股（SZ000031）近期人事变动频繁，财务负责人吴立鹏因工作调动辞任，标志着公司进入新一轮战略调整期。在房地产行业深度调整背景下，公司通过高管更迭与组织架构优化，加速推进“收缩聚焦、减重瘦身”策略，市场关注其估值修复与资金面改善前景。

【正文】大悦城控股发布公告称，董事会收到董事、总会计师（财务负责人）、总法律顾问吴立鹏的书面辞职报告。吴立鹏因工作调动，辞去在大悦城的所有职务，将调往控股股东中粮集团任职。公司对其在财务管理、资本运作、提质增效等方面的贡献表示感谢。

吴立鹏拥有深厚财务背景，自2002年加入中粮集团，历任多个财务岗位，包括中粮集团（香港）有限公司财务部总经理助理、中粮集团财务部会计管理部副总经理等。2021年8月，他接任大悦城控股总会计师，正值公司人事变动高峰——当年3月至7月，董事长周政、董事姜勇、原财务负责人张建国等相继辞职。2024年6月，吴立鹏进入董事会，2026年5月兼任总法律顾问、首席合规官，2025年薪酬为101.51万元。

此次人事调整是大悦城整体变革的缩影。此前，公司迎来新任总经理田佳琳（46岁），形成“董事长姚长林+总经理田佳琳”的核心班底，辅以三位拥有财务、人力资源、法务背景的董事。同时，公司进行了组织架构调整，聚焦“盘活存量资产”与“减重瘦身”。

从基本面看，大悦城控股业绩仍承压。2023年至2025年，营业收入分别为367.83亿、357.91亿和308.92亿，同比分别下降7.06%、2.70%和13.69%；归属净利润分别为-14.65亿、-29.77亿和-23.50亿，同比波动较大。资金面显示，公司正通过私有化大悦城地产等资本运作优化资产结构。

【投资分析】技术面上，大悦城股价近期处于低位震荡，成交量萎缩，市场等待基本面改善信号。资金面看，控股股东中粮集团持续注入资源，但板块轮动下，房地产板块整体估值修复仍需时间。基本面关注点在于新管理层能否推动资产盘活与降本增效，扭转亏损趋势。

【总结展望】大悦城控股的人事与组织变革，反映了国企地产公司在行业下行周期中的主动调整。短期业绩压力仍存，但中长期若“收缩聚焦”策略见效，叠加控股股东支持，公司有望逐步走出低谷，迎来估值修复窗口。