公募REITs反弹后调整，增量资金入场在即

上周公募REITs二级市场在连续反弹后出现技术性调整，中证REITs指数环比微跌0.18%，但板块内部分化显著，仓储物流与环保类REITs逆势领涨。资金面迎来积极信号，首批4只REITs指数基金完成募集，合计近12亿元增量资金即将入市，叠加政策端对零售经营主体发行ABS和REITs的支持，市场中期流动性预期改善。从技术面看，指数回调幅度有限，成交量未现异常放大，短期调整或为资金布局提供窗口。基本面方面，保障房、高速公路等板块表现疲弱，而仓储物流与环保类REITs受益于行业景气度回升，涨幅领先。展望后市，随着增量资金逐步到位及政策红利释放，公募REITs市场有望在震荡中完成估值修复，投资者可关注仓储物流、能源等板块的结构性机会。