端午楼市捷报频传，地产股逆势爆发

导语：端午假期重点城市二手房成交数据亮眼，深圳、上海等核心市场量能持续释放，驱动地产板块逆势走强。资金面看，板块轮动效应下，低估值地产股获资金青睐，短期估值修复行情有望延续。

6月23日，A股地产板块逆势上扬，津投城开（600322.SH）、中洲控股（000042.SZ）、华远控股（600743.SH）均录得10CM涨停，光明地产（600708.SH）涨8%，中交发展（000736.SZ）涨5%，栖霞建设（600533.SH）、光大嘉宝（600622.SH）、中国武夷（000797.SZ）涨幅超3%。

消息面上，端午假期深圳二手房成交热度显著提升。贝壳（BEKE.US）研究院监测显示，端午期间（6月19日-21日）深圳合作门店二手房签约量同比增长28%，创近六年同期新高。乐有家数据亦显示，2026年端午假期深圳一二手住宅合计签约量较2025年端午上涨17%，达近五年同期最高；其中二手住宅上涨21%。深圳中原地产统计，假期日均带看量较6月中上旬涨幅达52%。截至21日，6月深圳一二手住宅累计成交6264套，新房住宅2641套（含预售1670套、现售971套），二手住宅过户3623套。

从全国看，中指研究院数据显示，6月1日-20日20个重点城市二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%。上海、苏州同比增幅超20%，深圳、宁波等超10%，需求在传统小阳春后延续活跃。上海端午假期新房网签601套，较去年端午（293套）增加308套；二手房网签1231套，较去年（1035套）增加196套，增幅约18.9%。北京新房成交面积环比增长36%，广州新房成交面积同比增长9%。

投资分析：基本面看，核心城市楼市量能持续修复，二手房市场率先回暖，为地产板块提供基本面支撑；技术面看，板块近期回调后估值处于低位，资金流入迹象明显；资金面看，政策宽松预期叠加假期数据催化，短期资金博弈活跃。展望后市，随着政策效应持续释放，核心城市楼市有望延续修复，地产板块估值修复行情或具备持续性。