车建兴60岁再创业，爱琴海购物中心目标800家

【专业导语】红星美凯龙创始人车建兴在60岁生日之际发布“降龄宣言”，宣布个人年龄重新定义为48岁，并开启“二次创业”，重点聚焦爱琴海购物中心业务拓展。此举标志着其从家居连锁向商业地产的战略转型，旨在通过轻资产模式实现规模扩张。

【正文】6月18日，红星美凯龙（601828.SH）创始人车建兴在60岁生日当天发布“降龄宣言”，宣布将个人年龄重新定义为“48岁”，并称要“再干30年”，开启“二次创业”。此次创业的核心聚焦于爱琴海购物中心相关业务拓展，目标为“2050年达到800家，成为世界商业品牌”。

车建兴在宣言中回顾，此前“做了两件事”：创新红星美凯龙全国连锁商业模式，以及将CI形象设计用于建筑外形。目前正在推进的第三件事是创新性发展爱琴海购物中心。公开资料显示，爱琴海购物中心布局已持续多年：2013年成立商业板块，2018年正式启用“爱琴海集团”品牌，同年提出至2020年全国布局100家的计划，2021年曾筹备分拆赴港IPO。近期，河南商丘爱琴海购物中心于2026年2月6日启幕，淮南爱琴海购物中心于5月1日开业，6月与西昌鸿博置业签约打造西昌爱琴海购物中心。

从投资分析视角看，基本面方面，车建兴早年以木匠起家，打造红星美凯龙家居连锁卖场，上市公司巅峰时期总资产达千亿元。但受房地产下行及电商冲击，至2022年底红星美凯龙负债总额超700亿元，估值大幅缩水。资金面显示，2023年初，红星控股向建发股份（600153.SH）及联发集团转让红星美凯龙29.95%股权，同年6月完成过户，实控人变更为厦门市国资委；8月车建兴辞去董事长职务，继续担任总经理。2025年5月，车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置，7月辞去总经理职务，仅保留执行董事，9月22日解除留置。技术面上，红星美凯龙股价近期处于低位震荡，市场对其转型预期存在分歧。

【总结展望】车建兴的“二次创业”聚焦爱琴海购物中心，旨在通过轻资产模式实现规模扩张，但面临商业地产竞争加剧、资金链压力及监管风险。投资者需关注其项目落地进度及建发股份的协同效应。