万科换帅：黄宇出任总裁，化险攻坚再提速

【专业导语】万科企业股份有限公司（000002.SZ/02202.HK）于7月2日盘后宣布重大人事变动，任命黄宇为新任总裁，此举标志着公司在化险攻坚关键阶段引入具备金融与大型企业管理双重背景的高管，旨在强化管理团队，加速推进债务化解与业务转型。

【正文】公告显示，黄宇，1974年出生，管理学博士，高级会计师，拥有厦门大学经济学学士、同济大学工商管理硕士及东北财经大学管理学博士学位。其履历涵盖深圳市投资控股有限公司总会计师、副总经理等职，并曾任深圳市委金融委员会办公室副主任及深圳市地方金融管理局副局长，兼具金融监管与企业管理经验。

从基本面看，万科2025年实现营业收入2334亿元，完成11.7万套房屋交付，销售金额1340.6亿元，新项目投资兑现率达84%，大宗交易签约金额113亿元，并完成冰雪业务板块退出。经营服务业务方面，泊寓规模与效率居行业首位，万物云综合服务能力领先，万纬物流冷链出租率维持第一梯队，商业业务整体出租率94.5%，显示主业韧性。

资金面上，万科管理层在股东会上明确，针对2026年6月至7月集中到期的4只公开债券，将严格遵循同债同权原则推进展期，并通过资产处置、项目盘活及应收款清收等多渠道回笼资金，缓解兑付压力。

【总结展望】新任总裁黄宇的金融与企业管理复合背景，有望为万科在化险攻坚期提供更精准的资本运作与资源整合能力。展望2026年，公司将继续聚焦化险与发展双主线，通过优化治理、盘活存量及有序退出非主业投资，推动估值修复与经营质量提升。