地产板块逆市承压，新房成交疲软拖累800地产指数

截至6月15日14时，A股主要指数集体走强，上证指数报4080.22点，上涨1.21%，深证成指涨3.15%，创业板指涨4.43%。然而，地产板块逆市承压，800地产指数报2054.22点，下跌0.50%，凸显板块轮动中资金流出压力。

从基本面看，近期楼市政策聚焦“防风险”与“促需求”并进，但新房成交端仍面临压力。开源证券周报指出，“市场端新房成交仍承压，二手房表现持续稳健”。中银证券6月15日月报显示，5月二手房成交环比由正转负，成交动能走弱，而土拍溢价率同环比提升，暗示土地市场情绪回暖。

资金面上，地产ETF华宝(159707)盘中下跌0.62%，成交额5073万元，换手率9.15%，规模5.54亿元。该ETF前5个交易日累计下跌2.22%，近5日均成交0.58亿元。上一交易日主力资金净流入344万元，显示部分资金逢低布局。产品综合费率0.60%/年，近1月跟踪误差0.082%，近1年超基准年化+0.86%，表现稳健。

技术面看，800地产指数近期承压，前十大权重股分化明显。据2026年1季度基金季报，前四大权重股招商蛇口（权重15.54%，跌1.72%）、保利发展（权重15.50%，跌0.77%）、万科A（权重13.81%，跌0.95%）、海南机场（权重12.57%，涨0.34%），而滨江集团（权重7.30%）跌3.21%居前，显示龙头股估值修复动能不足。

展望后市，新房成交疲软短期压制板块，但政策端“防风险”基调下，二手房稳健表现及土拍溢价率提升或为估值修复提供支撑。建议关注资金面净流入信号及龙头股技术面企稳情况。