武进“三新”改革登人民网，土地活力释放

导语：常州武进区低效用地再开发试点获权威媒体关注，其“三新”改革模式在城中村更新、农房出新及存量工业用地焕新方面取得显著成效，资金使用效率提升超60%，有望成为土地资源优化配置的标杆案例。

正文：7月22日，常州武进区低效用地再开发试点工作登上人民网，引发市场对区域土地政策改革的关注。武进区作为自然资源部2023年9月在全国43个城市开展的低效用地再开发试点之一，创新推出“三新”改革——城中村更新、农房出新、存量工业用地焕新，以空间再造激发土地活力。

从资金面看，传统征迁模式面临高成本与财政压力，而武进区的城中村更新方案通过村民自治，比传统征迁节省超2/3的财力，显著提升资金使用效率。以湖塘镇中凉社区水渠村为例，31户老宅正陆续腾空，新楼房建设启动，解决屋面老化、巷道狭窄、雨污合流等痛点。

基本面分析显示，该模式通过盘活低效用地，优化土地资源配置，有望带动区域基建与房地产板块估值修复。技术面上，改革试点已进入实施阶段，后续需关注政策落地节奏及资金流入情况。

展望：武进区“三新”改革若在全国推广，将加速土地资源整合，利好相关基建及城市更新概念股，建议投资者关注政策催化下的板块轮动机会。