导语：万科A（000002.SZ）再获大股东深铁集团资金驰援，借款规模达5.19亿元，利率低于1年期LPR，彰显国资信用背书。此举旨在缓解公司短期偿债压力，但上半年预亏120-150亿元，基本面修复仍需时间。 7月21日晚，万科A公告称，第一大股东深铁集团向其提供不超过5.19亿元借款，专项用于偿还公开市场债券本息及指定借款利息。借款期限最长3年，利率为1年期LPR减71个基点（当前为2.29%），定价公允，低于市场基准利率。公司以子公司海南万骏的应收账款及处置收益提供全额质押担保，质押率100%。 从资金面看，深铁集团作为深圳市国资委直管国企，净资产超2900亿元，持续向万科输血。2026年初至今，深铁累计提供借款40.09亿元（不含本次），包括1月27日23.59亿元、6月12日11.4亿元等。本次借款进一步强化了国资股东的支持力度，但万科上半年预亏120-150亿元，主因结算规模下降、毛利率低位及资产减值计提。技术面上，公司股价承压，债务流动性风险仍需关注。 展望后市，万科聚焦化险与发展两大任务，通过盘活存量资源、降本增效改善经营。国资持续注资虽提供安全垫，但行业周期下行及自身盈利修复仍是关键变量。