杭州顶豪望天际开盘日光，均价14.23万/平吸金33.6亿

杭州高端住宅市场持续升温，顶豪项目望天际（由滨江集团、建发房产、中国金茂联合开发）于7月17日开盘即告售罄，整体备案均价14.23万元/平方米，套均总价约5091万元，总销售额达33.6亿元。其中，624平方米超大户型单价高达24.39万元/平方米，成交总价突破1.52亿元，显示资金对稀缺江景资源的追捧。

从基本面看，杭州2026年上半年千万元以上新房成交2158套，同比大增65%，成交金额404.91亿元，同比增长122.8%，呈现量价齐升态势。资金面显示，购房群体以实体企业董事长（占比41%）和科技精英为主，平均年龄仅39岁，外地买家占比15%（上海最多）。技术面分析，江景资源成为核心溢价因素，同户型因景观差异单价可差10万元/平方米，386平方米以上户型最抢手，中签率约1:10。

展望后市，中指研究院指出，杭州豪宅市场呈K型分化，2026年下半年待入市项目约2500套，供应放量将加剧竞争。低密产品（如排屋、叠墅）因稀缺性维持高溢价，而高层大平层出清周期超14个月，只有具备“顶格”配置的项目能持续吸引资金流入。