导语：受房地产市场持续深度调整影响，华发股份（600325.SH）发布业绩预告，预计上半年归母净利润亏损30亿至40亿元，由盈转亏。这反映了行业下行周期中，房企结转收入萎缩、毛利率承压及资产减值压力加大的普遍困境。 正文：7月14日，华发股份发布业绩预告，预计上半年归属于母公司所有者的净利润为-40亿元至-30亿元，而上年同期为盈利1.72亿元；扣除非经常性损益后的净利润为-38亿元至-28亿元。上年同期，公司利润总额12.63亿元，每股收益0.06元/股。 从资金面看，公司当期结转收入规模与毛利率显著下降，叠加存量资产盘活过程中的大宗交易折损，导致计提资产减值损失。同时，房产项目利息资本化减少，计入财务费用的利息支出增加，进一步侵蚀利润。 基本面分析显示，华发股份正加速战略转型，以应对行业调整。公司表示，将全力以赴加快销售回款，分类施策盘活资产，并推进组织架构改革。此外，公司积极拓展冰雪、代建等第二增长曲线，提升商业、物业板块经营质效，构建“开发+商业+物业”三驾马车并进的发展格局。 展望后市，华发股份在下半年将继续优化资产结构，强化现金流管理，并关注资本市场机遇。但行业整体复苏仍需时间，公司业绩修复或面临一定不确定性。