【导语】万科企业股份有限公司（000002.SZ/02202.HK）于7月10日晚间披露第二十一届董事会候选人名单，新一届董事候选人具备丰富的企业管理与资本市场经验，专业背景多元互补，旨在进一步完善公司治理架构，为化险与发展提供制度保障。此举叠加同日发布的2026年半年度业绩预告，显示公司在经营承压背景下，正通过治理升级与业务聚焦加速推进战略转型。 【正文】从治理层面看，此次董事会换届是万科应对行业深度调整的关键举措。新提名董事候选人普遍拥有企业管理和资本市场复合背景，有助于强化董事会决策的专业性与前瞻性，为后续战略执行奠定基础。在基本面方面，尽管上半年业绩仍面临压力，但公司经营韧性显现：按期保质交付房屋2.3万套，多个项目到访交付率超90%；18个新开盘项目整体首开去化率超60%，部分项目去化率超80%，成为区域热销标杆。资金面上，万科持续瘦身健体，上半年大宗交易签约金额达113亿元，完成冰雪业务剥离，并启动食品等非主业退出；存量盘活方面，已形成体系化运作模式，2025年盘活货值338.5亿元，今年上半年完成10个项目盘活，货值约110亿元，有效补充项目产能。技术面上，公司积极运用智慧工地、图纸大模型等创新技术，提升工程品质与运营效率，万物云“灵石”系统已在深圳实现全域落地。 【展望】综合来看，万科正通过治理优化、业务聚焦与存量盘活三大路径，加速推进化险进程。随着城市更新政策红利释放及“好房子”标准落地，公司有望在行业出清周期中率先实现估值修复，但需持续关注销售去化与债务展期进展。 【关键词】万科A,董事会换届,治理架构,化险,城市更新,存量盘活,好房子,万物云