瑞银：一线城市置业意愿创七年新高，看好中国海外发展等

瑞银最新研报显示，内地一线城市置业意愿显著改善，市场情绪回暖。基于2500名受访者的调查，未来两年有置业计划的受访者比例从2025年4月的20%升至2026年5月的31%，其中一线城市从32%跃升至43%，北京和上海分别达51%和43%，创2017年以来新高。该行认为，AI供应链相关产业利润增长及财富效应带动高端物业需求，公积金贷款上限提高及利率下降利好中小户型二手成交。资金面上，板块轮动迹象明显，资金流入地产龙头。技术面看，中国海外发展（00688）、华润置地（01109）及贝壳-W（02423）估值处于历史低位，具备修复空间。展望未来，随着政策持续发力及经济复苏，地产板块有望迎来估值修复行情，建议关注上述标的的配置机会。