德祥地产涨超15%，AI算力布局催化估值重估

港股德祥地产（00199）今日盘中强势拉升，涨幅一度突破15%，截至发稿报2.49港元，成交额达1537万港元。公司近期密集加码AI算力赛道，从战略投资到首单落地，转型逻辑逐步兑现，估值修复窗口正式开启。

资金面上，德祥地产获市场追捧，主要受其AI算力布局持续深化驱动。6月5日，公司全资子公司与中国联通（香港）签署合作备忘录，双方将在香港AI算力基础设施领域展开全面合作。这是过去三个月内第三次加码算力赛道：此前已战略投资海外算力平台Nscale Global，通过VIE架构与北京启源智算达成合作，并委任朝亚数据中心创始元老曹新伟出任执行董事兼算力子公司总经理。

基本面上，公司于5月底宣布完成首份算力技术服务合同，基础服务期6个月，含税总金额约2890万元，将交付490 PFLOPS算力服务及62套配套GPU服务器集群。在全球算力供给持续紧缺的背景下，该订单标志着公司从“转型概念股”升级为“算力成长股”，估值重估具备业绩支撑。

展望后市，随着AI算力需求爆发式增长，德祥地产凭借多维度合作与首单落地，有望在算力产业链中占据一席之地，估值修复空间值得关注。