本周中证REITs全收益指数下跌1.9%，收于983.8，日均成交金额4.2亿元，环比下降4.7%，市场交投情绪有所降温。在政策端，上交所修订发售上市业务指南，优化信息披露口径；产品端，中信建投广州发展清洁能源REIT获上交所受理，首批四单商业不动产REITs定于6月18日上市，资金流入清洁能源与商业地产板块迹象明显。从投资分析视角看，技术面显示指数短期承压，但基本面受益于政策支持与资产扩容，估值修复预期增强；资金面关注华夏蜀道集团高速公路REIT等项目的问询反馈，或影响板块轮动节奏。展望后市，REITs市场在扩容与监管优化双重驱动下，清洁能源与商业不动产子板块有望迎来结构性机会。 文章导航 科翔股份押注AI算力，PCB国产替代领航 申万宏源证券热招TMT研究员